2016年中級(jí)職稱經(jīng)濟(jì)法常見考點(diǎn)：定金

來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：姚姚2016-08-09 11:36:19

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　　【考點(diǎn)七十九】定金
　　1.定金合同是否已經(jīng)生效？
　　（1）定金合同是實(shí)踐合同，從實(shí)際交付定金之日生效。
　?。?）定金數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的20％，超過20％的部分，人民法院不予支持。
　　2.何謂定金罰則？
　?。?）給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
　?。?）當(dāng)事人一方不完全履行合同的，應(yīng)當(dāng)按照未履行部分所占合同約定內(nèi)容的比例，適用定金罰則。
　　3.定金罰則的適用
　　（1）因當(dāng)事人一方延遲履行或者有其他違約行為，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，可以適用定金罰則，但法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定除外。
　?。?）因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不適用定金罰則。
　?。?）因合同關(guān)系以外的第三人的過錯(cuò)，致使主合同不能履行時(shí)，適用定金罰則；受定金處罰的一方當(dāng)事人，可以向第三人追償。
　　4.立約定金
　?。?）當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立主合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
　?。?）當(dāng)事人約定以交付定金作為主合同成立或者生效要件的，給付定金的一方未支付定金，但主合同已經(jīng)履行或者已經(jīng)履行主要部分的，不影響主合同的成立或者生效。
　　5.解約定金
　　定金交付后，交付定金的一方可以按照合同的約定以喪失定金為代價(jià)而解除主合同，收受定金的一方可以雙倍返還定金為代價(jià)而解除合同。