2017初級《經(jīng)濟法基礎(chǔ)》：土地增值稅征收管理
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土地增值稅征收管理
一、土地增值稅納稅申報程序
1.納稅人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂后7日內(nèi)，到房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機關(guān)辦理納稅申報。
2.納稅人采取預(yù)售方式銷售房地產(chǎn)的，對在項目全部竣工結(jié)算前轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，稅務(wù)機關(guān)可以預(yù)征土地增值稅，之后辦理納稅清算后，多退少補。
二、土地增值稅納稅清算
1.土地增值稅的清算條件
區(qū)分“應(yīng)當(dāng)清算”和“可要求清算”
?。?）符合下列情形之一的，納稅人應(yīng)當(dāng)進行土地增值稅的清算：
?、俜康禺a(chǎn)開發(fā)項目全部竣工、完成銷售的；
?、谡w轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項目的；
?、壑苯愚D(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。
?。?）符合下列情形之一的，主管稅務(wù)機關(guān)可以要求納稅人進行土地增值稅清算：
①已竣工驗收的房地產(chǎn)開發(fā)項目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過85%，但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的；
②取得銷售（預(yù)售）許可證滿三年仍未銷售完畢的；
?、奂{稅人申請注銷稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的；
?、苁〖壎悇?wù)機關(guān)規(guī)定的其他情況。
三、土地增值稅納稅地點
土地增值稅納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為應(yīng)向房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機關(guān)繳納稅款。
以上就是2017初級職稱《經(jīng)濟法基礎(chǔ)》土地增值稅征收管理的相關(guān)介紹，大家在復(fù)習(xí)時要區(qū)別對待，重點對待難理解的章節(jié)，初級會計師備考路上充滿考驗，只要大家堅持，相信終究會拿到證書。
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