2017年中級職稱經(jīng)濟法科目同步練習：租賃合同
來源：東奧會計在線責編：李佰康2017-01-06 14:38:31
2017年中級會計考試《經(jīng)濟法》科目同步練習：租賃合同
【例題·多選題】
馮某與張某口頭約定將一處門面房租給張某，租期2年，租金每月1000元。合同履行1年后，張某向馮某提出能否轉租給翁某，馮某表示同意。張某遂與翁某達成租期1年、月租金1200元的口頭協(xié)議。翁某接手后，擅自拆除了門面房隔墻，馮某得知后欲收回房屋。下列選項正確的有（ ）。
A、馮某與張某間的租賃合同為不定期租賃
B、張某將房屋轉租后，馮某有權按每月1200元向張某收取租金
C、馮某有權要求張某恢復原狀或賠償損失
D、馮某有權要求翁某承擔違約責任
【正確答案】AC
【答案解析】租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式；當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
中級會計考試想成功每天就要多練習，堅持到底，最后的成功屬于你，祝大家備考愉快！
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