2017中級會計職稱考試會計實務(wù)高頻考點：投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)處理
【東奧小編】2017年中級職稱備考的征程已經(jīng)開啟，備考之路是漫長的，要抓住一點一滴的時間，我們一起來學(xué)習(xí)2017中級職稱《中級會計實務(wù)》重要考點。
投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)處理
（一）投資性房地產(chǎn)的初始計量：
按成本進行計量（外購或自行建造：自租賃期開始日或用于資本增值之日起）
（二）投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量：
有成本模式和公允價值模式兩種模式，通常應(yīng)當(dāng)采用成本模式計量，滿足特定條件時可以采用公允價值模式計量。但是，同一企業(yè)只能采用一種模式對所有投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，不得同時采用兩種計量模式。（★★★公允價值模式有例外）
1. 采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)（3個允許：允許提折舊、允許攤銷、允許提減值準(zhǔn)備）
【特別提示】
已經(jīng)計提的投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備，不允許轉(zhuǎn)回。
2. 采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)（★★★3個不允許：不允許提折舊、不允許攤銷、不允許提減值準(zhǔn)備）
（1）只有存在確鑿證據(jù)表明投資性房地產(chǎn)的公允價值能夠持續(xù)可靠取得，企業(yè)才可以采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。企業(yè)一旦選擇采用公允價值計量模式，就應(yīng)當(dāng)對其所有投資性房地產(chǎn)均采用公允價值模式進行后續(xù)計量。
（2）采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)同時滿足下列條件：
①投資性房地產(chǎn)所在地有活躍的房地產(chǎn)交易市場；
②企業(yè)能夠從活躍的房地產(chǎn)交易市場上取得同類或類似房地產(chǎn)的市場價格及其他相關(guān)信息，從而對投資性房地產(chǎn)的公允價值作出合理的估計。
預(yù)祝大家2017年中級會計職稱考試輕松過關(guān)！
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