2017注會《經(jīng)濟法》知識點：抵押物
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【知識點】抵押物
2.房地一體原則
(1)城市房地產
?、僖越ㄖ锏盅旱?，該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。
?、谝越ㄔO用地使用權抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。
(2)農村集體土地
①鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設用地使用權不得“單獨”抵押。
?、谝脏l(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。
【解釋】(1)城市房地產：“房隨地走、地隨房走”;
(2)農村集體土地：只能“地隨房走”、不能“房隨地走”。
3.土地承包經(jīng)營權
《物權法》縮小了土地承包經(jīng)營權的可抵押范圍，將“家庭土地承包經(jīng)營權”排除在外，只允許以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的“荒地”等土地承包經(jīng)營權作為抵押財產。
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