2017年初級(jí)會(huì)計(jì)職稱《初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》沖刺考點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)
(四)投資性房地產(chǎn)的處置
企業(yè)出售、轉(zhuǎn)讓、報(bào)廢投資性房地產(chǎn)或者發(fā)生投資性房地產(chǎn)毀損，應(yīng)當(dāng)將處置收入扣除其賬面價(jià)值和相關(guān)稅費(fèi)后的金額計(jì)入當(dāng)期損益。實(shí)際收到的處置收入計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入;處置投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本。
1.采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的處置
?、俳瑁恒y行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)
?、诮瑁浩渌麡I(yè)務(wù)成本
投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)
投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
貸：投資性房地產(chǎn)
2.采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的處置
①借：銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)
?、诮瑁浩渌麡I(yè)務(wù)成本
貸：投資性房地產(chǎn)——成本
——公允價(jià)值變動(dòng)(或借記)
?、劢杌蛸J：公允價(jià)值變動(dòng)損益
貸或借：其他業(yè)務(wù)成本
同時(shí)，如果存在自用資產(chǎn)轉(zhuǎn)化為投資性房地產(chǎn)時(shí)出現(xiàn)貸方差額的還需要編制會(huì)計(jì)分錄:
借：其他綜合收益
貸：其他業(yè)務(wù)成本
備考結(jié)果很重要，過(guò)程依然重要，保持平和的心態(tài)是考生成功的秘訣，進(jìn)入經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)高頻考點(diǎn)匯總獲取更多練習(xí)，爭(zhēng)取在考試過(guò)程中有更好的發(fā)揮。
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