2017初級(jí)職稱《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》同步練習(xí)-房產(chǎn)應(yīng)納契稅（278）

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：焦莉涵2017-05-26 10:27:37

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　　人生的成功不過(guò)是在緊要處多一份堅(jiān)持，2018年初級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試大家都準(zhǔn)備好開(kāi)始預(yù)習(xí)了嗎?養(yǎng)兵千日，用兵一時(shí)，是時(shí)候拿出真本領(lǐng)了!快來(lái)進(jìn)行初級(jí)經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)的同步練習(xí)吧!

　　【單項(xiàng)選擇題】陳某將其一套價(jià)值50萬(wàn)元的住房與李某的一套價(jià)值80萬(wàn)元的住房交換，陳某以現(xiàn)金方式補(bǔ)償給李某差價(jià);另將一套價(jià)值100萬(wàn)元的門(mén)面房與王某同等價(jià)值的門(mén)面房等價(jià)交換。已知當(dāng)?shù)仄醵愡m用稅率為3%，則下列關(guān)于上述房產(chǎn)應(yīng)納契稅的計(jì)算中，正確的是( )。(上述金額均不含增值稅)

　　A.陳某應(yīng)納契稅=(80-50)×3%=0.9(萬(wàn)元)

　　B.陳某應(yīng)納契稅=(80-50)×3%+100×3%=3.9(萬(wàn)元)

　　C.李某應(yīng)納契稅=(80-50)×3%=0.9(萬(wàn)元)

　　D.王某應(yīng)納契稅=100×3%=3(萬(wàn)元)

初級(jí)會(huì)計(jì)職稱

　　【正確答案】A

　　【答案解析】土地使用權(quán)交換、房屋交換，以交換土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格差額為契稅計(jì)稅依據(jù);交換價(jià)格不相等的，由多“交付”貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納契稅。所以交換住房，應(yīng)由陳某繳納契稅，且陳某應(yīng)納契稅=(80-50)×3%=0.9(萬(wàn)元)，李某不繳納契稅;交換價(jià)格相等的，免征契稅，所以交換門(mén)面房，免征契稅，陳某和王某對(duì)交換門(mén)面房均不需要繳納契稅。所以上述業(yè)務(wù)應(yīng)由陳某繳納契稅=(80-50)×3%=0.9(萬(wàn)元)，選項(xiàng)A正確。

　　初級(jí)會(huì)計(jì)考試并不難，只有抱有勇往直前，不放棄的決心，就一定會(huì)有收獲。更多練習(xí)進(jìn)入初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)預(yù)習(xí)考點(diǎn)和練習(xí)。

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