2017初級職稱《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》同步練習(xí)-企業(yè)土地增值稅（282）

來源：東奧會計在線責(zé)編：焦莉涵2017-05-27 10:27:28

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　　人生的成功不過是在緊要處多一份堅持，2018年初級會計職稱考試大家都開始準(zhǔn)備了嗎?養(yǎng)兵千日，用兵一時，是時候拿出真本領(lǐng)了!快來初級經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)的同步練習(xí)提前檢驗下自己的學(xué)習(xí)基礎(chǔ)吧!

　　【單項選擇題】某市甲生產(chǎn)企業(yè)(增值稅一般納稅人)2015年8月取得一塊土地使用權(quán)，支付地價款200萬元、相關(guān)稅費8萬元，委托建筑公司建造房產(chǎn)，支付工程價款150萬元，為開發(fā)房地產(chǎn)向銀行借款，支付借款利息80萬元，該利息支出能夠提供銀行貸款證明，但不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分?jǐn)偂?016年10月該企業(yè)將開發(fā)的房地產(chǎn)全部銷售，取得不含增值稅銷售收入1200萬元并簽訂產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，已知該企業(yè)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)適用的增值稅稅率為11%，房地產(chǎn)開發(fā)費用的扣除比例為8%，則該企業(yè)計算土地增值稅時，下列列式中正確的是( )。

　　A.準(zhǔn)予扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用=(200+8+150)×8%=28.64(萬元)

　　B.準(zhǔn)予扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用=80+(200+8+150)×8%=108.64(萬元)

　　C.與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金=1200×11%×(1+7%+3%)=145.2(萬元)

　　D.與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金=1200×11%×(1+7%+3%)+1200×0.5‰=145.8(萬元)

初級會計職稱

　　【正確答案】A

　　【答案解析】選項AB：財務(wù)費用中的利息支出，不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分?jǐn)偟?，房地產(chǎn)開發(fā)費用按規(guī)定計算的金額之和的10%以內(nèi)計算扣除，所以準(zhǔn)予扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用=(200+8+150)×8%=28.64(萬元);選項CD：非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)計算“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”包括城建稅、教育費附加、印花稅，但是不含增值稅，所以與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金=1200×11%×(7%+3%)+1200×0.5‰=13.8(萬元)。

　　初級會計考試并不難，只有抱有勇往直前，不放棄的決心，就一定會有收獲。更多練習(xí)進(jìn)入初級會計實務(wù)預(yù)習(xí)考點和練習(xí)。

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