2017注會《經(jīng)濟法》例題：抵銷
3科
日均>3h
2017注會準考證打印時間是9月18日至9月30日、10月9日至10月11日。跟隨小編一起制定好學習計劃，拿出百分百的戰(zhàn)斗力，為取得更好地CPA考試成績的目標努力，為了幫助大家，小編準備了經(jīng)濟法知識點例題。
【例題·單選題】陳某租住王某的房屋，租期至2017年8月。王某欠陳某10萬元貨款，應于2017年7月償付。至2017年8月，王某尚未清償貨款，但要求收回房屋并請求陳某支付1萬元租金。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于陳某的權(quán)利的表述中，正確的是( )。
A.陳某可以留置該房屋作為擔保
B.陳某可以出售房屋并優(yōu)先受償
C.陳某可以應付租金抵銷1萬元貨款
D.陳某可以行使同時履行抗辯權(quán)而不交還房屋
【答案】C
【解析】(1)選項A：留置權(quán)的行使對象僅限于動產(chǎn)(不包括不動產(chǎn));(2)選項B：在陳某與王某的貨款債務中，并未將王某的房屋設(shè)定為擔保物，陳某不享有優(yōu)先受償權(quán);(3)選項C：當事人互負到期債務，債務標的物種類、品質(zhì)相同的，任何一方均可主張抵銷。在本題中，“租金”和“貨款”均屬于有形財產(chǎn);(4)選項D：同時履行抗辯權(quán)的行使限于“同一雙務合同”。在本題中，“租金”和“貨款”對應兩個不同的合同。
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