2017稅務(wù)師考試《稅法二》每日一練：土地增值稅案例分析
來源：東奧會計在線責編：李佰康2017-06-13 09:42:30
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【單項選擇題】
2016年2月，位于市區(qū)的某房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓2014年購入的一塊未開發(fā)的土地使用權(quán)，簽訂產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，取得轉(zhuǎn)讓收入700萬元，取得該土地使用權(quán)時支付地價款200萬元及相關(guān)稅費10萬元。已知與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)相關(guān)的稅金為27.5萬元（不含印花稅），則該房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)應(yīng)繳納土地增值稅（ ）萬元。
A．172.97
B．188.25
C．195.40
D．195.63
正確答案:C
答案解析 :
扣除項目金額=200+10+27.5+700×0.5‰=237.85（萬元）；
增值額=700-237.85=462.15（萬元）；
增值率=462.15÷237.85×100%=194.30%，適用稅率50%，速算扣除系數(shù)15%；
應(yīng)納土地增值稅=462.15×50%-237.85×15%=195.40（萬元）。
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