2017中級職稱考試會計實務(wù)同步練習(xí)：房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換形式及轉(zhuǎn)換日
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【多項選擇題】
甲公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，2016年6月30日決定將原本用于出租的房地產(chǎn)重新開發(fā)用于對外銷售，2016年7月1日董事會作出書面決議表明將其重新開發(fā)。轉(zhuǎn)換日，投資性房地產(chǎn)賬面價值2000萬元(其中成本1700萬元，公允價值變動(借方)300萬元)，公允價值為1500萬元。假設(shè)甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量，不考慮其他因素的影響，則下列說法正確的有( )。
A.投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為存貨的日期為2016年6月30日
B.投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為存貨的日期為2016年7月1日
C.轉(zhuǎn)換日，存貨的入賬價值為1500萬元，同時將投資性房地產(chǎn)持有期間的公允價值變動轉(zhuǎn)入投資收益
D.投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為存貨，轉(zhuǎn)換日應(yīng)確認公允價值變動損失500萬元
正確答案：B,D
答案解析：
投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨的,其轉(zhuǎn)換日為董事會或類似機構(gòu)作出書面決議明確表明將其重新開發(fā)用于對外銷售的日期，選項A不正確，選項B正確;轉(zhuǎn)換日，按該項投資性房地產(chǎn)的公允價值入賬，借記“開發(fā)產(chǎn)品”，對于投資性房地產(chǎn)持有期間產(chǎn)生的公允價值變動損益在投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨時不用作處理，待處置時轉(zhuǎn)到當(dāng)期損益中，選項C不正確;
轉(zhuǎn)換日公允價值與賬面價值的差額計入公允價值變動損失500萬元(2000-1500)，選項D正確。
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