初級會計(jì)職稱《初級會計(jì)實(shí)務(wù)》答疑精選：應(yīng)交土地增值稅（109）
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答疑總結(jié)
問題：關(guān)于土地使用權(quán)的相關(guān)問題
答：(1)一般企業(yè)轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)連同地上建筑物及其附著物一并在“固定資產(chǎn)”等科目核算的，轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)交的土地增值稅：
借：固定資產(chǎn)清理
貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交土地增值稅
(2)一般企業(yè)土地使用權(quán)在“無形資產(chǎn)”科目核算的，轉(zhuǎn)讓時(shí)按實(shí)際收到的金額：
借：銀行存款
累計(jì)攤銷
貸：無形資產(chǎn)
應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交土地增值稅
營業(yè)外收入(或借：營業(yè)外支出)
(3)兼營房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的企業(yè)，應(yīng)由當(dāng)期負(fù)擔(dān)的土地增值稅，通過“其他業(yè)務(wù)成本”科目核算：
借：其他業(yè)務(wù)成本
貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交土地增值稅
(4)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)該將土地增值稅記入“營業(yè)稅金及附加”科目：
借：營業(yè)稅金及附加
貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交土地增值稅
考生在這一階段的學(xué)習(xí)主要是了解整體知識架構(gòu)，在腦海中形成體系，形成印象，并不要求面面俱到掌握好每一個(gè)考點(diǎn)。復(fù)習(xí)時(shí)東奧的課程講義比較適合，在初級會計(jì)考試中考生可能會出現(xiàn)一些心態(tài)方面的問題，大家要及時(shí)進(jìn)行調(diào)節(jié)。
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