2017稅務(wù)師考試《稅法二》同步練習(xí)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本2
2017年稅務(wù)師考試將于11月11日-12日舉行，為了幫助大家更好復(fù)習(xí)，東奧小編為大家整理2017年稅務(wù)師同步練習(xí)題，只有千錘百煉，才能成為好鋼。祝大家輕松過(guò)關(guān)!
【單項(xiàng)選擇題】
某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得一宗土地使用權(quán)用于建造寫(xiě)字樓，支付的地價(jià)款和相關(guān)稅費(fèi)共計(jì)200萬(wàn)元;開(kāi)發(fā)期間支付土地征用費(fèi)及拆遷補(bǔ)償費(fèi)80萬(wàn)元、公共配套設(shè)施費(fèi)50萬(wàn)元，支付建筑企業(yè)工程款640萬(wàn)元(合同規(guī)定工程總價(jià)款800萬(wàn)元，當(dāng)期實(shí)際支付總價(jià)款的80%，剩余的20%作為質(zhì)量保證金留存1年，建筑企業(yè)按照工程總價(jià)款開(kāi)具了發(fā)票);項(xiàng)目竣工后，企業(yè)對(duì)外銷售了70%的寫(xiě)字樓、20%的寫(xiě)字樓用于抵償前期欠材料供應(yīng)商的購(gòu)貨款;剩余的10%用于對(duì)外出租。則該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行土地增值稅清算時(shí)，可以扣除的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本是( )萬(wàn)元。
A.651
B.693
C.770
D.837
【答案】D
【解析】房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在工程竣工驗(yàn)收后，根據(jù)合同約定，扣留建筑安裝施工企業(yè)一定比例的工程款，作為開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量保證金，在計(jì)算土地增值稅時(shí)，建筑安裝施工企業(yè)就質(zhì)量保證金對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)具發(fā)票的，按發(fā)票所載金額予以扣除?？梢钥鄢姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)成本=(80+50+800)×(70%+20%)=837(萬(wàn)元)。
今天的成功是因?yàn)樽蛱斓姆e累，明天的成功則依賴于今天的努力。一分耕耘，一分收獲。祝大家2017稅務(wù)師考試輕松過(guò)關(guān)!更多習(xí)題歡迎查看：2017年稅務(wù)師同步練習(xí)匯總
津公網(wǎng)安備12010202000755號(hào)