2017稅務師《涉稅服務相關法律》基礎考點：物權變動
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【內(nèi)容導航】
(一)不動產(chǎn)(原則上登記生效)
(二)動產(chǎn)(原則上交付生效)
【所屬章節(jié)】
本知識點屬于《涉稅服務相關法律》第七章30講
【知識點】基于法律行為(有權處分)的物權變動
(一)不動產(chǎn)(原則上登記生效)
不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。
【提示1】當事人之間訂立有關設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同的效力。
【提示2】登記對抗：(1)土地承包經(jīng)營權自土地承包經(jīng)營權合同生效時設立。未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。(2)地役權自地役權合同生效時設立。未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。
基于法律行為的不動產(chǎn)物權變動公示、對抗規(guī)則
變動公示規(guī)則 | 對抗規(guī)則 | |
房屋所有權 | 登記 | 登記 |
房屋抵押權 | ||
建設用地使用權的取得、抵押 | ||
土地承包經(jīng)營權的取得 | 合同生效 | 登記 |
地役權 |
【例題·單選題】根據(jù)《物權法》的規(guī)定，當事人之間訂立有關設立不動產(chǎn)物權的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，其產(chǎn)生的效果是( )。(2013年)
A.不影響合同的效力
B.合同無效
C.合同待生效
D.合同可撤銷
【答案】A
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