2017《涉稅服務(wù)相關(guān)法律》基礎(chǔ)考點(diǎn)：善意取得制度
?、苁茏屓酥赖怯洸旧嫌涊d的權(quán)利主體錯誤;
?、菔茏屓酥浪艘呀?jīng)依法享有不動產(chǎn)物權(quán)。
【提示1】真實(shí)權(quán)利人有證據(jù)證明不動產(chǎn)受讓人應(yīng)當(dāng)知道轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定受讓人具有重大過失。
【提示2】受讓人受讓動產(chǎn)時，交易的對象、場所或者時機(jī)等不符合交易習(xí)慣的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定受讓人具有重大過失。
【提示3】“受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時”，是指依法完成不動產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者動產(chǎn)交付之時，法律另有規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定的時間認(rèn)定權(quán)利人是否為善意。
(2)以合理的價格轉(zhuǎn)讓
“合理的價格”，應(yīng)當(dāng)根據(jù)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的性質(zhì)、數(shù)量以及付款方式等具體情況，參考轉(zhuǎn)讓時交易地市場價格以及交易習(xí)慣等因素綜合認(rèn)定。
【提示】只要存在合理的交易對價即可，并不要求對價已經(jīng)支付(但最終肯定需要支付，只是在認(rèn)定是否構(gòu)成善意取得時不要求已經(jīng)支付完畢)。
(3)物權(quán)變動公示手續(xù)(交付或者登記)已經(jīng)完成
【提示】以船舶、航空器和機(jī)動車等交付給受讓人的，認(rèn)定物權(quán)變動公示手續(xù)已經(jīng)完成。
4.構(gòu)成善意取得的法律效果
(1)善意受讓人取得標(biāo)的物的所有權(quán)，真權(quán)利人的所有權(quán)喪失;
(2)真權(quán)利人有權(quán)向無權(quán)處分之轉(zhuǎn)讓人請求損害賠償。
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