《初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》答疑精選：投資性房地產(chǎn)

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：焦莉涵2017-08-28 17:34:18

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答疑總結(jié)

　　【例題?多選題】下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)的說(shuō)法中，不正確的有(　　)。

　　A.同一企業(yè)可以同時(shí)采用成本模式和公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量

　　B.企業(yè)將投資性房地產(chǎn)由成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量屬于會(huì)計(jì)估計(jì)變更

　　C.企業(yè)可以將公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)回成本模式計(jì)量

　　D.企業(yè)采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，期末無(wú)需進(jìn)行減值測(cè)試

　　【答案】ABC

　　【解析】同一企業(yè)不可以同時(shí)采用成本模式和公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量;企業(yè)將投資性房地產(chǎn)由成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量屬于會(huì)計(jì)政策變更;企業(yè)不得將公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)回成本模式計(jì)量。

問(wèn)題：老師，D選項(xiàng)這句話課本中有嗎

答：勤奮刻苦的同學(xué)，您好：

　　是沒(méi)有的，這是公允價(jià)值的一個(gè)屬性的，采用公允價(jià)值就已經(jīng)是市場(chǎng)價(jià)了，所以是不折舊不攤銷不減值的，因此選項(xiàng)D的說(shuō)法是正確的。

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