2017《財務(wù)與會計》基礎(chǔ)考點：融資租入固定資產(chǎn)2

來源：東奧會計在線責(zé)編：于在洋2017-09-28 09:37:24

　　稅務(wù)師備考各位考生復(fù)習(xí)得怎么樣了?《財務(wù)與會計》科目難度較大，大家要勤加練習(xí)。小編今天為您帶來的是《財務(wù)與會計》知識點：融資租入的固定資產(chǎn)2

　　【內(nèi)容導(dǎo)航】

　　融資租入的固定資產(chǎn)2

　　【所屬章節(jié)】

　　本知識點屬于《財務(wù)與會計》第十一章39講

　　【知識點】融資租入的固定資產(chǎn)2

　　(二)承租人融資租賃的會計處理

　　1.租賃期開始日的會計處理

　　在租賃期開始日，承租人通常應(yīng)當(dāng)將租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者加上初始直接費用作為租入資產(chǎn)的入賬價值。

　　會計分錄為：

　　借：固定資產(chǎn)(或在建工程)(租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者+初始直接費用)

　　未確認融資費用

　　貸：長期應(yīng)付款(最低租賃付款額)

　　銀行存款(初始直接費用)

　　其中：最低租賃付款額是指在租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)支付或可能被要求支付的款項(不包括或有租金和履約成本)，加上由承租人或與其有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值。

　　承租人在計算最低租賃付款額的現(xiàn)值時，能夠取得出租人租賃內(nèi)含利率的，應(yīng)當(dāng)采用租賃內(nèi)含利率作為折現(xiàn)率;否則，應(yīng)當(dāng)采用租賃合同規(guī)定的利率作為折現(xiàn)率。承租人無法取得出租人的租賃內(nèi)含利率且租賃合同沒有規(guī)定利率的，應(yīng)當(dāng)采用同期銀行貸款利率作為折現(xiàn)率。

　　租賃內(nèi)含利率，是指在租賃開始日，使最低租賃收款額的現(xiàn)值與未擔(dān)保余值的現(xiàn)值之和等于租賃資產(chǎn)公允價值與出租人的初始直接費用之和的折現(xiàn)率。

　　承租人在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發(fā)生的，可歸屬于租賃項目的手續(xù)費、律師費、差旅費、印花稅等初始直接費用，應(yīng)當(dāng)計入租入資產(chǎn)價值。

　　【例題?多選題】承租人發(fā)生的事項中，可能會影響融資租入固定資產(chǎn)入賬價值的因素有(　　)。(2010年)

　　A.承租人按期支付的租金

　　B.承租人擔(dān)保租賃資產(chǎn)余值

　　C.承租人簽訂融資租賃合同過程中發(fā)生的手續(xù)費

　　D.承租人在租期內(nèi)為租賃資產(chǎn)支付的技術(shù)咨詢費

　　E.承租人支付的租賃資產(chǎn)的安裝費

　　【答案】ABCE

　　【解析】承租人在租賃期內(nèi)為租賃資產(chǎn)支付的技術(shù)咨詢是履約成本，不影響最低租賃付款額現(xiàn)值。

　　【例題?單選題】2008年1月1日，某公司以融資租賃方式租入固定資產(chǎn)，租賃期為8年，租金總額為8 800萬元。假定在租賃期開始日最低租賃付款額的現(xiàn)值為7 000萬元，租賃資產(chǎn)的公允價值為8 000萬元，租賃內(nèi)含利率為l0%，另外以銀行存款支付初始直接費用50萬元。則該項融資租入固定資產(chǎn)的入賬價值為(　　)萬元。(2009年)

　　A.7 000

　　B.7 050

　　C.8 050

　　D.8 800

　　【答案】B

　　【解析】融資租入固定資產(chǎn)的入賬價值=7 000+50=7 050(萬元)。

　　2.未確認融資費用的分攤

　　未確認融資費用應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)各個期間進行分攤。承租人應(yīng)當(dāng)采用實際利率法計算確認當(dāng)期的融資費用。會計分錄為：

　　借：財務(wù)費用

　　貸：未確認融資費用

　　每期未確認融資費用攤銷=期初應(yīng)付本金余額×實際利率

　　=(期初長期應(yīng)付款余額-期初未確認融資費用余額)×實際利率