2018中級職稱考試會計實務同步練習：投資性房地產
備考中級會計職稱之路注定不是輕松的，你只有足夠的堅持，足夠的努力，才會有回報。再遠的路，一步一步也能走完;再近的路，不邁開雙腳也無法到達。新的備考周期小編為大家整理了中級會計實務第四章內容，希望對您有所幫助。
【單項選擇題】
關于投資性房地產后續(xù)計量模式的轉換，下列說法中正確的是( )。
A.成本模式轉換為公允價值模式的，應當作為會計估計變更
B.已采用公允價值模式計量的投資性房地產，不得從公允價值模式轉為成本模式
C.已采用成本模式計量的投資性房地產，不得從成本模式轉換為公允價值模式
D.企業(yè)對投資性房地產的后續(xù)計量模式可以隨意變更
正確答案:B
答案解析 :
投資性房地產后續(xù)計量模式由成本模式轉為公允價值模式屬于會計政策變更，選項A錯誤;已采用成本模式計量的投資性房地產，可以從成本模式轉為公允價值模式，選項C錯誤;企業(yè)對投資性房地產的計量模式一經確定，不得隨意變更，選項D錯誤。
【單項選擇題】
甲公司從2016年1月1日起，將出租的廠房由成本模式轉為公允價值模式進行后續(xù)計量。該廠房系2013年年末建造完成達到預定可使用狀態(tài)并用于出租。其成本為4000萬元，該廠房的預計使用年限為20年，預計凈殘值為0，按照年限平均法計提折舊。轉換前該投資性房地產未計提減值準備。2016年1月1日，該廠房的公允價值為6000萬元，不考慮其他因素的影響。則在轉換日甲公司的相關會計處理正確的是( )。
A.調整期初留存收益的金額為2000萬元
B.調整期初留存收益的金額為1320萬元
C.調整期初留存收益的金額為2400萬元
D.調整期初資本公積的金額為990萬元
正確答案:C
答案解析 :
2016年1月1日，該廠房的賬面價值=4000-4000/20×2=3600(萬元)，轉換日公允價值為6000萬元，調整期初留存收益的金額=6000-3600=2400(萬元)。
備考中級會計職稱考試現(xiàn)在是一個新的開始，東奧小編每天都會為大家更新相應的中級會計考試試題，各位考生要記得按時做題。
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