2017《稅法二》每日一練：房產(chǎn)稅納稅人

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線(xiàn)責(zé)編：于在洋2017-10-10 12:39:01

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　　【多項(xiàng)選擇題】下列關(guān)于房產(chǎn)稅納稅人及繳納稅款的說(shuō)法，正確的有( )。

　　A.租賃合同約定有免收租金期限的出租房產(chǎn)，免收租金期間不需繳納房產(chǎn)稅

　　B.融資租賃的房產(chǎn)未約定開(kāi)始日的，由承租人自合同簽訂當(dāng)日起繳納房產(chǎn)稅

　　C.無(wú)租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個(gè)人，由使用人代為繳納房產(chǎn)稅

　　D.產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納房產(chǎn)稅

　　E.產(chǎn)權(quán)出租的，由出租人繳納房產(chǎn)稅

稅法二

　　正確答案：C,D,E

　　答案解析：

　　選項(xiàng)A：租賃合同約定有免收租金期限的出租房產(chǎn)，免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅;選項(xiàng)B：融資租賃的房產(chǎn)，由承租人自租賃合同約定開(kāi)始日的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。合同未約定開(kāi)始日的，由承租人自合同簽訂的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅;選項(xiàng)C：納稅單位和個(gè)人無(wú)租使用房產(chǎn)管理部門(mén)、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。

　　【真題新解】本題的考核點(diǎn)是房產(chǎn)稅的納稅人及計(jì)稅依據(jù)。選項(xiàng)A：租賃合同約定有免收租金期限的出租房產(chǎn)，免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅;選項(xiàng)B：融資租賃的房產(chǎn)，由承租人自租賃合同約定開(kāi)始日的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。合同未約定開(kāi)始日的，由承租人自合同簽訂的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅;選項(xiàng)C：納稅單位和個(gè)人無(wú)租使用房產(chǎn)管理部門(mén)、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。

房產(chǎn)權(quán)屬	房產(chǎn)稅納稅人
產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家所有的	經(jīng)營(yíng)管理的單位為納稅人
產(chǎn)權(quán)屬于集體和個(gè)人所有的	集體單位和個(gè)人為納稅人
產(chǎn)權(quán)出典的	承典人為納稅人
產(chǎn)權(quán)所有人、承典人均不在房產(chǎn)所在地的	房產(chǎn)代管人或者使用人為納稅人
產(chǎn)權(quán)未確定以及租典糾紛未解決的
居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)
納稅單位和個(gè)人無(wú)租使用房產(chǎn)管理部門(mén)、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)	使用人為納稅人