2017《稅法二》每日一練：房產(chǎn)稅繳納
來源：東奧會計在線責編：于在洋2017-10-12 10:30:53
2017稅務師考試科目較多，勞逸結(jié)合才能達到最好的狀態(tài)，為了讓大家以最快的速度熟練掌握，東奧小編特此為您整理《稅法二》每日一練：房產(chǎn)稅繳納
【單項選擇題】某公司2014年購進一處房產(chǎn)，2015年5月1日用于投資聯(lián)營(收取固定收入，不承擔聯(lián)營風險)，投資期3年，當年取得固定收入160萬元。該房產(chǎn)原值3000萬元，當?shù)卣?guī)定的房產(chǎn)計稅余值的扣除比例為30%。該公司2015年應繳納的房產(chǎn)稅為( )萬元。
A.21.2
B.27.6
C.29.7
D.44.4
正確答案：B
答案解析：
2015年應繳納的房產(chǎn)稅=3000×(1-30%)×1.2%×4/12+160×12%=27.6(萬元)。
【真題新解】本題的考核點是房產(chǎn)稅應納稅額的計算。對于以房產(chǎn)投資聯(lián)營，投資者參與投資利潤分紅，共擔風險的，按房產(chǎn)的計稅余值作為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅;對以房產(chǎn)投資，收取固定收入，不承擔聯(lián)營風險的，實際是以聯(lián)營名義取得房產(chǎn)租金，應由出租方按租金收入計算繳納房產(chǎn)稅。該公司自5月1日起對外投資聯(lián)營，收取固定收入，視為出租，以取得的固定收入從租計稅，所以2015年應繳納的房產(chǎn)稅=3000×(1-30%)×1.2%×4/12+160×12%=27.6(萬元)。
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