2018注會(huì)《經(jīng)濟(jì)法》預(yù)習(xí)考點(diǎn)：抵押物
3科
日均>3h
注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試其實(shí)不是一個(gè)輕松的選擇，大家想要順利過關(guān)，一定要妥善安排好自己的備考計(jì)劃，為了幫助大家，小編整理注會(huì)經(jīng)濟(jì)法知識(shí)點(diǎn)，幫助大家打好基礎(chǔ)，順利過關(guān)！
【所屬章節(jié)】
《經(jīng)濟(jì)法》第三章 物權(quán)法律制度——抵押權(quán)
【知識(shí)點(diǎn)】抵押物
1.禁止抵押的財(cái)產(chǎn)
(1)土地所有權(quán);
(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外;
(3)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施;
(4)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn);
(5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn);
(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。
2.房地一體原則
(1)城市房地產(chǎn)
?、僖越ㄖ锏盅旱模摻ㄖ镎加梅秶鷥?nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。
②以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。
(2)農(nóng)村集體土地
①鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)不得“單獨(dú)”抵押。
?、谝脏l(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。
【解釋】(1)城市房地產(chǎn)：“房隨地走、地隨房走”;(2)農(nóng)村集體土地：只能“地隨房走”、不能“房隨地走”。
3.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)
《物權(quán)法》縮小了土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的可抵押范圍，將“家庭土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)”排除在外，只允許以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的“荒地”等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)作為抵押財(cái)產(chǎn)。
【相關(guān)鏈接】預(yù)習(xí)例題：抵押物
東奧會(huì)及時(shí)更新CPA成績(jī)查詢?nèi)肟?/strong>，敬請(qǐng)關(guān)注。
精選推薦
相關(guān)文章
注冊(cè)會(huì)計(jì)師導(dǎo)航
-
考試資訊
-
考試資料
考試資料 | 會(huì)計(jì) | 審計(jì) | 稅法 | 經(jīng)濟(jì)法 | 財(cái)管 | 戰(zhàn)略 | 考試經(jīng)驗(yàn) | 考試大綱 | 免費(fèi)答疑
-
輔導(dǎo)課程
專業(yè)階段招生方案 | 綜合階段招生方案 | 免費(fèi)試聽 | 注會(huì)名師 | 直播課 | 產(chǎn)品常見問題
-
考試題庫(kù)
-
互動(dòng)交流
-
東奧書店
津公網(wǎng)安備12010202000755號(hào)