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2018注會(huì)《經(jīng)濟(jì)法》預(yù)習(xí)考點(diǎn):商品房預(yù)售合同的效力

來源:東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編:魚羊2017-11-21 15:38:25
報(bào)考科目數(shù)量

3科

學(xué)習(xí)時(shí)長(zhǎng)

日均>3h

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  【所屬章節(jié)】

  注會(huì)經(jīng)濟(jì)法知識(shí)點(diǎn)第四章 合同法律制度——買賣合同-商品房買賣合同的司法解釋

  【知識(shí)點(diǎn)】商品房預(yù)售合同的效力

  (1)商品房預(yù)售,屬于法律規(guī)定的特許經(jīng)營(yíng)范圍,因此出賣人必須申領(lǐng)商品房預(yù)售許可證明。出賣人未取得預(yù)售許可而與買受人訂立預(yù)售合同的,合同無(wú)效,但是在起訴前取得預(yù)售許可的,合同有效。

  (2)商品房預(yù)售合同應(yīng)當(dāng)辦理登記備案手續(xù),但該登記備案手續(xù)并非合同的生效條件,當(dāng)事人另有約定的除外。

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