2013年《初級會計實務(wù)》重點(diǎn)解析：采用公允價值模式計量投資性房地產(chǎn)

　　【小編"紀(jì)念"】本篇和大家一起學(xué)習(xí)的是《初級會計實務(wù)》中的重點(diǎn)知識點(diǎn)：采用公允價值模式計量投資性房地產(chǎn)。

　　采用公允價值模式計量投資性房地產(chǎn)

　　處置采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時,應(yīng)當(dāng)按實際收到的金額，借記“銀行存款”等科目，貸記“其他業(yè)務(wù)收入”科目;按該項投資性房地產(chǎn)的賬面余額，借記“其他業(yè)務(wù)成本”科目;按其成本，貸記“投資性房地產(chǎn)——成本”科目;按其累計公允價值變動，貸記或借記“投資性房地產(chǎn)——公允價值變動”科目。同時結(jié)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)累計公允價值變動。

　　若存在原轉(zhuǎn)換日計入資本公積的金額，也一并結(jié)轉(zhuǎn)。

　　【提示】處置投資性房地產(chǎn)與處置固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)的處理不同，處置固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)屬于非日�；顒�，計入營業(yè)外收支，處置投資性房地產(chǎn)屬于企業(yè)的日�；顒�，通過其他業(yè)務(wù)收入/主營業(yè)務(wù)收入、其他業(yè)務(wù)成本/主營業(yè)務(wù)成本進(jìn)行核算。出租房地產(chǎn)與出租固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)的會計處理是一致的，取得的租金收入計入其他業(yè)務(wù)收入，計提的折舊或攤銷計入其他業(yè)務(wù)成本。