2014年《初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》預(yù)習(xí)知識(shí)點(diǎn)：公允價(jià)值模式下的投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)處理

　　【東奧小編】今天和大家一起學(xué)習(xí)的是2014年《初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》中的知識(shí)點(diǎn)：公允價(jià)值模式下的投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)處理。

　　公允價(jià)值模式下的投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)處理

　　【知識(shí)點(diǎn)相關(guān)內(nèi)容】

　　1.外購(gòu)的投資性房地產(chǎn)

　　外購(gòu)的采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn),應(yīng)當(dāng)按照取得時(shí)的實(shí)際成本進(jìn)行初始計(jì)量。其實(shí)際成本的確定與外購(gòu)的采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)一致。會(huì)計(jì)處理為：

　　借：投資性房地產(chǎn)——成本

　　　　貸：銀行存款

　　2.自行建造的采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn),應(yīng)當(dāng)按照取得時(shí)的實(shí)際成本進(jìn)行初始計(jì)量。其實(shí)際成本的確定與自行建造的采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)一致。會(huì)計(jì)處理為：

　　借：投資性房地產(chǎn)——成本

　　　　貸：銀行存款

　　3.投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量

　　投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量的,不計(jì)提折舊或攤銷(xiāo),應(yīng)當(dāng)以資產(chǎn)負(fù)債表日的公允價(jià)值計(jì)量。

　　(1)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值高于其賬面余額的差額，會(huì)計(jì)處理為：

　　借：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)

　　　　貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益

　　公允價(jià)值低于其賬面余額的差額做相反的會(huì)計(jì)分錄。

　　(2)取得的租金收入，會(huì)計(jì)處理為：

　　借：銀行存款

　　　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　借：營(yíng)業(yè)稅金及附加

　　　　貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅

　　4.處置投資性房地產(chǎn)時(shí)，會(huì)計(jì)處理為：

　　借：銀行存款

　　　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　　　貸：投資性房地產(chǎn)——成本

　　　　　　　　　　　　——公允價(jià)值變動(dòng)

　　同時(shí)：

　　借：公允價(jià)值變動(dòng)損益

　　　　貸：其他業(yè)務(wù)成本

　　【知識(shí)點(diǎn)相關(guān)練習(xí)】

　　判斷題

　　投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的，應(yīng)按資產(chǎn)負(fù)債表日該資產(chǎn)的公允價(jià)值調(diào)整其賬面價(jià)值。( )

　　答案：√

　　解析：投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的，不計(jì)提折舊和攤銷(xiāo)，資產(chǎn)負(fù)債表日按照公允價(jià)值調(diào)整其賬面價(jià)值。