2014年《初級會計實(shí)務(wù)》備考知識點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)的處置

　　【東奧小編】本篇文章介紹的是《初級會計實(shí)務(wù)》中的投資性房地產(chǎn)的處置的概述。

　　投資性房地產(chǎn)的處置名片:企業(yè)出售、轉(zhuǎn)讓、報廢投資性房地產(chǎn)或者發(fā)生投資性房地產(chǎn)毀損時，應(yīng)當(dāng)將處置收入扣除其賬面價值和相關(guān)稅費(fèi)后的金額計入當(dāng)期損益（將實(shí)際收到的處置收入計入其他業(yè)務(wù)收入，所處置投資性房地產(chǎn)的賬面價值計入其他業(yè)務(wù)成本）。

　　1.采用成本模式計量

　　借：銀行存款

　　　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　　　投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）

　　　　投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　　　　貸：投資性房地產(chǎn)

　　2. 采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)的處置

　　（1）借：銀行存款

　　　　　　 貸：其他業(yè)務(wù)收入

　�。�2）借：其他業(yè)務(wù)成本

　　　　　　 投資性房地產(chǎn)——公允價值變動（跌價）

　　　　　　 貸：投資性房地產(chǎn)——成本

　　　　　　          投資性房地產(chǎn)——公允價值變動 （漲價）

　　借：公允價值變動損益

　　　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　或

　　借：其他業(yè)務(wù)收入

　　　　貸：公允價值變動損益

　　借：資本公積——其他資本公積

　　　　貸:其他業(yè)務(wù)收入