投資性房地產取得的賬務處理_2026年《初級會計實務》高頻考點
來源：東奧會計在線責編：張麗娜2026-04-08 09:55:31
不論是學習還是生活，只有付出比別人多，才會比別人有更多收獲。備考初級會計也是如此，為通過考試抓緊時間學習吧！一起來學習今天的知識點吧！
投資性房地產取得的賬務處理 重要程度★★|大綱要求 熟悉
1.外購的投資性房地產
成本模式 | 公允價值模式 |
借：投資性房地產 應交稅費——應交增值稅（進項稅額） 貸：銀行存款等 | 借：投資性房地產——成本 應交稅費——應交增值稅（進項稅額） 貸：銀行存款等 |
2.自行建造的投資性房地產
自行建造投資性房地產成本=建造該項資產達到預定可使用狀態(tài)前發(fā)生的必要支出=土地開發(fā)費+建筑成本+安裝成本+應予以資本化的借款費用+支付的其他費用和分攤的間接費用等
自行建造的建筑物，在達到預定可使用狀態(tài)時直接對外出租的，將“在建工程”賬戶中的金額全額轉入“投資性房地產”賬戶。
建造過程中發(fā)生的非正常性損失直接計入當期損益，不計入建造成本。
成本模式 | 公允價值模式 |
借：投資性房地產 貸：在建工程等 | 借：投資性房地產——成本 貸：在建工程等 |
注：以上內容選自馬小新老師26年《初級會計實務》細學基礎班授課講義
(本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章，僅供考生學習使用，禁止任何形式的轉載)
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