2013年《經濟法基礎》高頻考點：契稅的計稅依據

　　【小編"紀念"】本篇和大家分享的是《經濟法基礎》中的高頻考點：契稅的計稅依據。

　　【考情分析】

　　考頻：★★★★

　　2007年判斷，2008、2010、2011、2012年單選，2011、2012年多選

　　契稅的計稅依據

　　(1)只有一個價格的情況

　　國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，以成交價格作為計稅依據。

　　(2)無價格的情況

　　土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。

　　(3)有兩個價格的情況

　　土地使用權交換、房屋交換，為所交換土地使用權、房屋的“價格差額”;交換價格不相等的，由多交付貨幣或其他經濟利益的一方繳納契稅;交換價格相等的，免征契稅。

　　(4)補交契稅的情況

　　以劃撥方式取得的土地使用權，經批準轉讓房地產時，以補交的土地使用權出讓費用或者土地收益為計稅依據。

　　【多選題】根據契稅法律制度的規(guī)定，下列各項中，以成交價格作為契稅計稅依據的有( )。(2011年)

　　A.房屋買賣

　　B.土地使用權交換

　　C.房屋贈與

　　D.土地使用權轉讓

　　【答案】AD

　　【解析】(1)選項AD：國有土地使用權出讓、土地使用權轉讓、房屋買賣，以成交價格為計稅依據;(2)選項B：土地使用權交換、房屋交換，以價格差額為計稅依據;(3)選項C：土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格確定。

　　【單選題】甲公司于2012年9月向乙公司購買一處閑置廠房，合同注明的土地使用權價款2000萬元，廠房及地上附著物價款500萬元，已知，當地規(guī)定的契稅稅率為3%。根據契稅法律制度的規(guī)定，甲公司應繳納的契稅稅額為( )萬元。(2012年)

　　A.15

　　B.45

　　C.60

　　D.75

　　【答案】D

　　【解析】國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，以成交價格作為計稅依據，甲公司應繳納契稅=(2000+500)×3%=75(萬元)。