2013年《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》重點(diǎn)解析：財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得

　　【小編"紀(jì)念"】本篇和大家一起學(xué)習(xí)的是《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》中的重點(diǎn)知識點(diǎn)：財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得。

　　財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得

　　1.財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，是指個(gè)人轉(zhuǎn)讓有價(jià)證券、股票、建筑物、土地使用權(quán)、機(jī)器設(shè)備、車船以及其他財(cái)產(chǎn)取得的所得。

　　【解釋】注意區(qū)分股票轉(zhuǎn)讓所得和股息、紅利所得。

　　2.稅率：20%

　　3.應(yīng)納稅所得額=收入總額-財(cái)產(chǎn)原值-合理費(fèi)用

　　4.應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×20%

　　5.特殊規(guī)定

　　(1)集體所有制企業(yè)在改制為股份合作制企業(yè)時(shí)：

　�、賹β毠�個(gè)人以股份形式取得的擁有所有權(quán)的企業(yè)量化資產(chǎn)，暫緩征收個(gè)人所得稅;

　　②待個(gè)人將股份轉(zhuǎn)讓時(shí)，就其轉(zhuǎn)讓收入額，減除個(gè)人取得該股份時(shí)實(shí)際支付的費(fèi)用和合理轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后的余額，按“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”稅目計(jì)征個(gè)人所得稅。

　　(2)個(gè)人出售自有住房

　　①個(gè)人出售自有住房取得的所得應(yīng)按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”稅目的有關(guān)規(guī)定確定;

　�、趯�個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用達(dá)5年以上并且是家庭唯一生活用房取得的所得，暫免征收個(gè)人所得稅。

　　(3)個(gè)人因購買和處置債權(quán)取得所得，按“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”稅目繳納個(gè)人所得稅。

　　【案例】李某將3年前以200萬元購入的一處臨街商鋪出售，售價(jià)為450萬元，支付各種合理稅費(fèi)合計(jì)5萬元(均取得合法票據(jù))。李某出售該商鋪應(yīng)納個(gè)人所得稅=(450-200-5)×20%=49(萬元)。