【答疑精選】《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》之不動(dòng)產(chǎn)租賃

　　【東奧小編】新一輪的預(yù)習(xí)備考即將起航，各位備考的學(xué)員，在學(xué)習(xí)的過(guò)程中，無(wú)論是做題還是看書(shū)，都會(huì)遇到一些不理解和弄不懂的地方，這是大家可以通過(guò)東奧的答疑版塊向東奧的老師們請(qǐng)教。同時(shí)，也可以在東奧論壇進(jìn)行交流討論。

　　答疑精選內(nèi)容：《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》之不動(dòng)產(chǎn)租賃

　　單項(xiàng)選擇題

　　根據(jù)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)稅收政策的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，不屬于營(yíng)業(yè)稅改征增值稅應(yīng)稅服務(wù)的是( )。

　　A.廣告設(shè)計(jì)

　　B.有形動(dòng)產(chǎn)租賃

　　C.不動(dòng)產(chǎn)租賃

　　D.鑒證咨詢(xún)服務(wù)

　　【正確答案】：C

　　【答案解析】：“營(yíng)改增”試點(diǎn)征稅范圍包括交通運(yùn)輸業(yè)和部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，其中部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè)包括研發(fā)和技術(shù)服務(wù)、信息技術(shù)服務(wù)、文化創(chuàng)意服務(wù)、物流輔助服務(wù)、有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)（選項(xiàng)B）和鑒證咨詢(xún)服務(wù)（選項(xiàng)D）。選項(xiàng)A：廣告設(shè)計(jì)屬于文化創(chuàng)意服務(wù)中的廣告服務(wù)。選項(xiàng)C：不動(dòng)產(chǎn)租賃尚未納入“營(yíng)改增”的征稅范圍。

　　【學(xué)員提問(wèn)】

　　請(qǐng)問(wèn)出租不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)該交什么稅？個(gè)人出租和企業(yè)出租稅率相同嗎？

　　【東奧老師回答】

　　尊敬的學(xué)員，您好：

　　出租不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照“服務(wù)業(yè)——租賃業(yè)”繳納營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人出租住房按照3%減半征收營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人出租非住房和企業(yè)出租各類(lèi)房屋都適用5%的稅率。

　　祝您學(xué)習(xí)愉快！

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