2023年初級(jí)會(huì)計(jì)《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》考點(diǎn)總結(jié)：契稅征稅范圍(5.16上午)
初級(jí)會(huì)計(jì)考試時(shí)間在5月13日至17日，今年有哪些考點(diǎn)讓考生們印象比較深刻？東奧會(huì)計(jì)在線根據(jù)參加了5月16日上午場(chǎng)的考生回憶反饋，為大家整理以下《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》的考點(diǎn)內(nèi)容。快來看吧！
（點(diǎn)擊圖片獲取考點(diǎn)匯總）
契稅征稅范圍
(一)納稅人(大綱要求：熟悉)
1.在我國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人。
2.“承受”，是指以受讓、購買、受贈(zèng)、互換等方式取得土地、房屋權(quán)屬的行為。
(二)征稅范圍(大綱要求：掌握)
1.一般范圍
(1)征收契稅的土地、房屋權(quán)屬，具體為土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)。
(2)土地使用權(quán)
①土地使用權(quán)出讓;
②土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與、互換， 但不包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。
(3)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，包括房屋買賣、贈(zèng)與、互換。
(4)共有
下列情形，屬于發(fā)生土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，承受方應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅：
①因共有不動(dòng)產(chǎn)份額變化的;
②因共有人增加或者減少的。
(5)因人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書或者監(jiān)察機(jī)關(guān)出具的監(jiān)察文書等因素發(fā)生土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的。
2.視同發(fā)生應(yīng)稅行為
(1)以作價(jià)投資(入股)、償還債務(wù)(抵債)、劃轉(zhuǎn)、獎(jiǎng)勵(lì)等方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的，應(yīng)當(dāng)依法征收契稅。
(2)在股權(quán)(股份)轉(zhuǎn)讓中，單位、個(gè)人承受公司股權(quán)(股份)，公司土地、房屋權(quán)屬不發(fā)生轉(zhuǎn)移，不征收契稅。
3.土地、房屋典當(dāng)、抵押以及出租等行為，不屬于契稅的征稅范圍。
說明：以上內(nèi)容節(jié)選自東奧黃潔洵老師2023年《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》基礎(chǔ)班講義，僅供考生學(xué)習(xí)參考，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載。
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