物權
（一）物權的概念與特征
物權，是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利。
物權 | 債權 |
支配權：物權人有權以自己的意志實現(xiàn)權利，無須第三人的積極行為協(xié)助 | 請求權：權利實現(xiàn)有賴于債務人的履行行為 |
排他性：一物之上只能成立一項所有權（一物一權原則） | 兼容性：一物可以數(shù)賣成立的買賣合同均有效 |
絕對權（對世權）：對抗所有人的財產(chǎn)權，排除任何他人干涉 | 相對權（對人權）：僅針對特定債務人存在 |
（二）物權的分類
1.自物權和他物權
物權的種類 | 概念 | 舉例 |
自物權 | 對自己之物所享有的物權 | 所有權 |
他物權 | 在他人所有之物上設定的物權 | 用益物權、擔保物權 |
2.用益物權與擔保物權
提示：
用益物權針對的是物的使用價值；擔保物權針對的是物的交換價值。
物權的種類 | 概念 | 舉例 |
用益物權 | 以使用他人之物為目的的物權 | 土地使用權、宅基地使用權、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權、居住權 |
擔保物權 | 以擔保債權實現(xiàn)為目的的物權 | 抵押權、質(zhì)權、留置權 |
3.動產(chǎn)物權與不動產(chǎn)物權
物權的種類 | 概念 | 舉例 |
動產(chǎn)物權 | 設定在動產(chǎn)之上的物權 | 動產(chǎn)所有權、動產(chǎn)質(zhì)權、留置權 |
不動產(chǎn)物權 | 設定在不動產(chǎn)之上的物權 | 不動產(chǎn)所有權、土地使用權、不動產(chǎn)抵押權 |
總結(jié)：
所有權 | 抵押權 | 質(zhì)權 | 留置權 | |
不動產(chǎn) | √ | √ | × | × |
動產(chǎn) | √ | √ | √ | √ |
4.獨立物權與從物權
提示：
擔保物權主要包括：抵押權、質(zhì)權和留置權。
物權的種類 | 概念 | 舉例 |
獨立物權 | 獨立存在的物權 | 所有權、土地使用權 |
從物權 | 從屬于其他權利存在 | 擔保物權（從屬于所擔保的債權） 地役權（從屬于需役地） |
解釋：
地役權：
地役權，是指按照合同約定，利用他人的不動產(chǎn)，以提高自己的不動產(chǎn)效益的權利。他人的不動產(chǎn)為供役地，自己的不動產(chǎn)為需役地。
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