【2025考季】某企業(yè)為增值稅一般納稅人，2024年4月購置新建商鋪占地300平方米，該商鋪當月交付使用，5月辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)并取得房產(chǎn)證書；6月購置一棟占地500平方米的存量房作為辦公樓使用，該辦公樓當月交付使用，7月辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)并取得房產(chǎn)證書。已知該企業(yè)所在地城鎮(zhèn)土地使用稅年稅額3元/平方米。則該企業(yè)2024年應繳納城鎮(zhèn)土地使用稅（ ）元。
正確答案：
納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。納稅人購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。該企業(yè)2024年應繳納城鎮(zhèn)土地使用稅稅額=300×3×8/12+500×3×5/12=1225（元）。
城鎮(zhèn)土地使用稅稅率、計稅依據(jù)和應納稅額的計算
知識點出處
第九章 城鎮(zhèn)土地使用稅法和耕地占用稅法
知識點頁碼
2025年考試教材第412,413頁
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