融資租賃里面：出租人含利息收入的租金是什么意思
融資租賃里面：出租人含利息收入的租金是什么意思，什么叫含利息收入的租金？和經(jīng)營租賃的租金收入有什么區(qū)別？
問題來源：
經(jīng)營租賃
? 如果租賃并沒有承擔(dān)資產(chǎn)內(nèi)在所有風(fēng)險和收益的要求轉(zhuǎn)移出去，那么此類租賃被列報為經(jīng)營租賃，本質(zhì)上就是傳統(tǒng)意義的“承租”。
經(jīng)營租賃與融資租賃的比較
? 若一項租賃屬于融資租賃，承租人需要在資產(chǎn)負債表中同時列報出其租賃資產(chǎn)和對應(yīng)的租賃負債。
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經(jīng)營租賃 |
融資租賃 |
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對承租人而言 |
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涉及報表 |
利潤表 |
資產(chǎn)負債表 |
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是否所有權(quán)/風(fēng)險轉(zhuǎn)移 |
否 |
是 |
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是否存在“表外融資”可能 |
是 |
否 |
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處理方式 |
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出租人 |
租金收入 |
含利息收入的租金 |
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承租人 |
租金費用 |
同時披露租賃資產(chǎn)與負債 |
楊老師
2019-07-31 09:29:06 1336人瀏覽
融資租賃的租金是使用資金的對價，租金由取得貸款的本金、利息和出租人賺取的利差構(gòu)成。
由于融資租賃需要租賃人視同自有資產(chǎn)進行計提折舊，所以所有與獲得設(shè)備相關(guān)的成本都應(yīng)該包括在內(nèi)
而經(jīng)營租賃，由于風(fēng)險報酬沒有轉(zhuǎn)移，只是租來使用的資產(chǎn)，因此租金中是不包括利息收入的
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