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類 別：房產(chǎn)稅文 號(hào)：閩地稅發(fā)[2005]208號(hào)頒發(fā)日期：2005-01-30
地 區(qū)：福建行 業(yè)：房地產(chǎn)業(yè)時(shí)效性：有效
各市、縣（區(qū)）地方稅務(wù)局，省各設(shè)區(qū)市地方稅務(wù)局直屬分局、稽查局，福州、廈門、泉州、漳州地方稅務(wù)局外稅分局，泉州、南平市地方稅務(wù)局征收分局：
現(xiàn)將《國家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步明確房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施計(jì)征房產(chǎn)稅有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)[2005]173號(hào)）轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。
二OO五年十一月十五日
國家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步明確房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施計(jì)征房產(chǎn)稅有關(guān)問題的通知
各省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市地方稅務(wù)局，揚(yáng)州稅務(wù)進(jìn)修學(xué)院：
關(guān)于房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施計(jì)征房產(chǎn)稅問題，《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅和車船使用稅幾個(gè)業(yè)務(wù)問題的解釋與規(guī)定》（〔87〕財(cái)稅地字第003號(hào)）第二條已作了明確。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和房屋功能的完善，又出現(xiàn)了一些新的設(shè)備和設(shè)施，亟需明確。經(jīng)研究，現(xiàn)將有關(guān)問題通知如下：
一、為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿足設(shè)計(jì)要求，凡以房屋為載體，不可隨意移動(dòng)的附屬設(shè)備和配套設(shè)施，如給排水、采暖、消防、中央空調(diào)、電氣及智能化樓宇設(shè)備等，無論在會(huì)計(jì)核算中是否單獨(dú)記賬與核算，都應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值，計(jì)征房產(chǎn)稅。
二、對(duì)于更換房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施的，在將其價(jià)值計(jì)入房產(chǎn)原值時(shí)，可扣減原來相應(yīng)設(shè)備和設(shè)施的價(jià)值；對(duì)附屬設(shè)備和配套設(shè)施中易損壞、需要經(jīng)常更換的零配件，更新后不再計(jì)入房產(chǎn)原值。
三、城市房地產(chǎn)稅比照上述規(guī)定執(zhí)行。
四、本通知自2006年1月1日起執(zhí)行?！敦?cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于對(duì)房屋中央空調(diào)是否計(jì)入房產(chǎn)原值等問題的批復(fù)》 （〔87〕財(cái)稅地字第028號(hào)）同時(shí)廢止。
二○○五年十月二十一日
津公網(wǎng)安備12010202000755號(hào)