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類 別：房產(chǎn)稅文 號：湘地稅函[2005]164號頒發(fā)日期：2004-12-29
地 區(qū)：湖南行 業(yè)：房地產(chǎn)業(yè)時效性：有效
湘潭市地方稅務(wù)局：
你局《關(guān)于城市房地產(chǎn)稅業(yè)務(wù)問題的請示》（潭地稅發(fā)[2005]111號）收悉。關(guān)于霖園天橋商場和湘潭三大橋附屬配套設(shè)施未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，如何征收城市房地產(chǎn)稅問題，經(jīng)研究，現(xiàn)批復(fù)如下：
一、根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)稅暫行條例》第三條規(guī)定：房地產(chǎn)稅由房屋所有權(quán)人交納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人交納；產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在當?shù)鼗虍a(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決者，均由代管人或使用人代為報交。你市兩企業(yè)建成并投入使用的房屋，雖未辦理產(chǎn)權(quán)登記，仍應(yīng)依法繳納城市房地產(chǎn)稅。
二、根據(jù)《湖南省城市房地產(chǎn)稅施行細則》第六條：外商投資企業(yè)、港澳臺商投資企業(yè)所有的房屋，其房產(chǎn)原值為該企業(yè)會計賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房產(chǎn)原價。房產(chǎn)原值不清或者不實的，由主管地方稅務(wù)機關(guān)參照同類房屋核定或者評估確定。因未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，湘潭三大橋附屬配套設(shè)施無法確認原值，你局可依照上述原則予以核定。
二○○五年十一月三十日
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