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類 別：城鎮(zhèn)土地使用稅文 號：贛地稅函[2005]197號頒發(fā)日期：2004-10-05
地 區(qū)：江西行 業(yè)：房地產(chǎn)業(yè)時效性：有效
景德鎮(zhèn)市地方稅務(wù)局：
你局《關(guān)于對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)征收城鎮(zhèn)土地使用稅問題的請示》（景地稅字[2005]20號）收悉。經(jīng)研究，批復(fù)如下：
一、根據(jù)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自取得土地使用權(quán)之日（政府批文或簽訂合同之日）起，應(yīng)按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，納稅有困難的，可按稅收管理權(quán)限申請減免。
二、商品房邊建邊出售或者建成后部分出售、部分未出售，其計稅土地面積的計算，原則上按已出售房屋（以合同簽訂時間為準(zhǔn)）所占有的土地面積進(jìn)行減除，每半年清算一次。未出售房屋的土地面積應(yīng)按規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅。對銷售過程中的道路、綠化、公共設(shè)施所占用的土地面積，應(yīng)在整個房屋售出80%后停止征收城鎮(zhèn)土地使用稅。
二00五年九月六日
津公網(wǎng)安備12010202000755號