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類 別：房產(chǎn)稅文 號：珠地稅發(fā)[2005]245號頒發(fā)日期：2004-07-12
地 區(qū)：廣東行 業(yè)：全行業(yè)時效性：有效
各區(qū)（分）局：
經(jīng)調(diào)查，目前我市對外商投資企業(yè)、外國企業(yè)及外籍個人出租房產(chǎn)按租金收入或按房產(chǎn)余值計征城市房地產(chǎn)稅存在執(zhí)行不一致的情況。為了加強依法治稅，同時配合"大集中"上線的要求，經(jīng)研究，市局現(xiàn)就有關(guān)問題明確如下：
一、根據(jù)《城市房地產(chǎn)稅暫行條例》、《廣東省房地產(chǎn)稅稽征辦法》、《廣東省對外商投資企業(yè)征免房產(chǎn)稅若干規(guī)定》（粵府函[1988]178號）以及《國家稅務(wù)總局關(guān)于外商投資企業(yè)征收城市房地產(chǎn)稅若干問題的通知》（國稅發(fā)[2000]44號）中省局的補充意見："結(jié)合我省的實際，補充明確如下：《通知》第二點關(guān)于出租柜臺征收城市房地產(chǎn)稅問題，仍按《廣東省對外商投資企業(yè)征免房地產(chǎn)稅若干規(guī)定》（粵府函[1988]178號）第三條關(guān)于"外商投資企業(yè)的自有房產(chǎn)按照房產(chǎn)原值一次減除30％后的余值，依1.2％的稅率計算繳納房產(chǎn)稅"的規(guī)定執(zhí)行。"等有關(guān)規(guī)定，從2005年度起，外商投資企業(yè)、外國企業(yè)及外籍個人（包括華僑、港澳臺同胞）在計算繳納城市房地產(chǎn)稅時，統(tǒng)一按房產(chǎn)原值一次減除30％后的余值，依1.2％的稅率計算繳納城市房地產(chǎn)稅。
對于2005年度已按租金收入計算繳納的房產(chǎn)稅允許在按上述方法計算的應(yīng)納稅額中抵減。
二、《關(guān)于地方稅有關(guān)政策問題的通知》（珠地稅發(fā)[1997]70號）第二條第2點和第3點的規(guī)定同時停止執(zhí)行。
三、對于房產(chǎn)稅及城市房地產(chǎn)稅的征收期限問題，按照《廣東省房產(chǎn)稅施行細則》、《廣東省房地產(chǎn)稅稽征辦法》的規(guī)定，從2006年1月1日起，改為于每年五月及十一月分兩期交納。
特此通知。
珠海市地方稅務(wù)局
二〇〇五年六月十三日
津公網(wǎng)安備12010202000755號