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類 別：房產(chǎn)稅文 號：贛地稅函[2005]36號頒發(fā)日期：2004-05-12
地 區(qū)：江西行 業(yè)：批發(fā)和零售業(yè)時效性：有效
各設(shè)區(qū)市地方稅務(wù)局：
為規(guī)范我省商品專業(yè)市場房產(chǎn)稅的征管，解決房產(chǎn)稅征收中稅負(fù)不均衡的狀況，現(xiàn)就有關(guān)問題明確如下：
1、各商品專業(yè)市場房屋出租一律按實際取得的租金收入征收房產(chǎn)稅。
2、按照江西省計委、江西省建設(shè)廳《關(guān)于印發(fā)<江西省物業(yè)管理服務(wù)收費辦法>的通知》（贛計商價字[2003]766號）文件規(guī)定，各商品專業(yè)市場凡經(jīng)設(shè)區(qū)市以上價格主管部門批準(zhǔn)收取的物業(yè)管理費，按批準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；未經(jīng)批準(zhǔn)的，考慮到商品專業(yè)市場雇傭保安人員、清潔工及一些必要維修費用的情況，對專業(yè)市場收取的房屋租金收入與物業(yè)管理費比例確定為：總收入的90%以上為租金收入，繳納房產(chǎn)稅；10%以內(nèi)為物業(yè)管理費。請各設(shè)區(qū)市地稅局根據(jù)上述規(guī)定，確定本市具體比例，并報省局備案。
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