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類 別：房產(chǎn)稅文 號：頒發(fā)日期：2004-02-10
地 區(qū)：天津行 業(yè)：其他時效性：有效
第一條 本細則根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第十條制定。
第二條 房產(chǎn)稅在本市市區(qū)、郊區(qū)、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。
第三條 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納；產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納；產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。 前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務人。
第四條 房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)，應按照會計帳簿所記載的房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算。
第五條 沒有房產(chǎn)原值可作為依據(jù)，其房產(chǎn)原值暫定為：平房每建筑平方米200元，樓房每建筑平方米300元，均按減除30%后的余值計征。此項房產(chǎn)原值只供計算房產(chǎn)稅稅款使用。
第六條 國家機關(guān)、人民團體、軍隊、事業(yè)單位出租的房產(chǎn)，個人自有出租的房產(chǎn)及房地產(chǎn)管理部門經(jīng)營的房產(chǎn)（公產(chǎn)、代管產(chǎn)、托管產(chǎn)等），均應按房屋租金收入計征。房管部門自用的房產(chǎn)如不收租的，按第五條規(guī)定辦理。
第七條 單位的新建房屋，自建成驗收的次月份起征稅。未經(jīng)驗收而提前使用的房屋，應自使用的次月份起征稅。新建房屋的造價尚未作出決算的，可先按基建計劃價值或?qū)嶋H支出建造價值，一次減除30%后的余值計征，俟入帳后再按本細則第四條的規(guī)定辦理。已按基建計劃價或其他計稅價值征稅的差額部分，不再退補。
第八條 房產(chǎn)稅的稅率，按照房產(chǎn)余值計算繳納的，年稅率為1.2%；按照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，年稅率為12%.
第九條 下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：
（一）國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)；
（二）由財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)；
（三）宗教寺廟、公園、名勝古跡本身自用的房產(chǎn)（附設(shè)的劇場、小賣部、餐廳、茶社及出租 的房產(chǎn)等除外）；
（四）個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)（不包括出租的房產(chǎn)）。
第十條 除本細則第九條規(guī)定者外，納稅義務人有困難的，經(jīng)天津市稅務局審查批準定期給予減征、免征房產(chǎn)稅的照顧。
第十一條 房產(chǎn)稅按年征收，分兩期繳納，上半年在五月份，下半年在十一月份。
第十二條 房產(chǎn)稅的征收管理，依照天津市人民政府頒布的《中華人民共和國稅收征收管理暫行條例實施辦法》辦理。
第十三條 房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的區(qū)、縣稅務機關(guān)征收。凡財務上不是獨立核算的單位，其房產(chǎn)稅由總機構(gòu)所在地的稅務機關(guān)征收。外省市駐津單位，不論是否獨立核算，一律在本市所在區(qū)、縣稅務機關(guān)納稅。
第十四條 本細則由天津市稅務局負責解釋。
第十五條 本細則自一九八六年十月一日起施行。
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