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類 別：房產(chǎn)稅文 號：閩財稅[2003]27號頒發(fā)日期：2002-07-11
地 區(qū)：福建行 業(yè)：房地產(chǎn)業(yè)時效性：有效
各市、縣（區(qū)）財政局、地方稅務局：
為進一步促進我省房地產(chǎn)市場發(fā)展，認真貫徹執(zhí)行房地產(chǎn)稅收優(yōu)惠政策，切實做好房地產(chǎn)稅收征收管理工作，根據(jù)省政府辦公廳閩政辦〔2002〕130號的精神，現(xiàn)對普通住宅和高級住宅的界定標準進行調(diào)整明確如下：
一、凡符合下列條件之一的住宅建設項目均為高級住宅：
1、建設項目審批部門立項審批確定為別墅、渡假村。
2、單位面積售價。單位面積售價超過當時、當?shù)亟?jīng)濟適用住房平均建筑單位面積售價的1.5倍（即乘以2.5）以上的房地產(chǎn)住宅項目。
二、除高級住宅以外的其余住宅建設項目均為普通住宅。
三、本通知自2002年10月1日起執(zhí)行，文到之日之前已征的稅款不再退還。省財政廳、省地稅局閩財稅政〔1999〕40號文中關于普通住宅界定的有關規(guī)定同時廢止。
請遵照執(zhí)行。
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