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類 別：房產(chǎn)稅文 號：渝府發(fā)[2003]14號頒發(fā)日期：2002-04-30
地 區(qū)：重慶行 業(yè)：全行業(yè)時效性：有效
各區(qū)縣（自治縣、市）人民政府，市政府各部門：
為促進稅負公平，進一步改善我市投資環(huán)境，適應我國加入WTO后的需要，現(xiàn)就重慶市外商投資企業(yè)城市房地產(chǎn)稅征收管理有關(guān)問題通知如下：
一、凡符合《重慶市推進高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化的若干規(guī)定》（渝府發(fā)[1999]9號）要求的外商投資企業(yè)，采取直接投資方式實施高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化項目新建或新購生產(chǎn)經(jīng)營場所，自建成或購置之日起5年內(nèi)免征城市房地產(chǎn)稅。
二、外商投資企業(yè)停產(chǎn)、撤消后，對原有房屋閑置不用的，比照內(nèi)資企業(yè)房地產(chǎn)稅政策，經(jīng)納稅人申請，由主管區(qū)縣（自治縣、市）地方稅務局核實，報重慶市地方稅務局批準，暫不征收城市房地產(chǎn)稅。
三、外商投資企業(yè)房屋大修停用半年以上的，比照內(nèi)資企業(yè)房地產(chǎn)稅政策，經(jīng)主管區(qū)縣（自治縣、市）地方稅務局批準，暫不征收城市房地產(chǎn)稅。
四、外商投資企業(yè)從價計征城市房地產(chǎn)稅的，比照內(nèi)資企業(yè)房地產(chǎn)稅政策，以房產(chǎn)原值減除30％以后的余值為計稅依據(jù)。
五、外商投資企業(yè)中的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未銷售但作為臨時自用的商品房，在轉(zhuǎn)為該房地產(chǎn)企業(yè)的固定資產(chǎn)前，暫不征收城市房地產(chǎn)稅；對未銷售而臨時出租商品房取得的租賃收入，比照內(nèi)資企業(yè)暫按12％的稅率征收城市房地產(chǎn)稅。其他外商投資企業(yè)實際已經(jīng)使用，但賬上沒有原值記載又無同類房屋原值可比照的，根據(jù)房屋面積，按重慶市各類房屋計稅標準價格計算房產(chǎn)原值后，從價征收城市房地產(chǎn)稅，對其租賃收入也暫按12％的稅率征收城市房地產(chǎn)稅。
六、本通知從2003年1月1日起執(zhí)行，此前已征收的稅款不退，未征收的稅款不補征。今后國家有新的政策規(guī)定，按國家規(guī)定執(zhí)行。
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