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類 別：契稅文 號：京財稅[2002]1926號頒發(fā)日期：2001-10-22
地 區(qū)：北京行 業(yè)：全行業(yè)時效性：有效
各區(qū)縣財政局、地方稅務局、市地稅局各直屬分局：
現(xiàn)將《北京市人民政府關于修改〈北京市契稅管理規(guī)定〉的決定》（2002年市政府令100號）轉(zhuǎn)發(fā)給你們，并根據(jù)市長辦公會議紀要2002年第187期的文件精神，結(jié)合契稅在征管中的有關問題，做如下補充規(guī)定，請一并遵照執(zhí)行。
一、我市契稅稅率由4％調(diào)整為3％。凡在2002年7月1日之后繳納契稅的，一律適用3％的稅率。
二、個人購買普通住宅，在3％稅率基礎上減半征收契稅。別墅、度假村以及每建筑平方米價格超過上年度商品住房平均價格一倍以上的為高檔住宅，不享受減半征收契稅的優(yōu)惠政策；其他住宅為普通住宅。京財稅〔2001〕1511號第二條的規(guī)定同時廢止。
除別墅、度假村以外的高檔住宅，每建筑平方米價格以北京市統(tǒng)計局公布的上一年度平均住宅房價為基礎。上年度平均住宅房價的執(zhí)行時間，從市統(tǒng)計局公布統(tǒng)計數(shù)字時間的次月起執(zhí)行。
三、根據(jù)《北京市契稅管理規(guī)定》第七條，凡1999年7月13日之后因土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用，被拆遷人在政府發(fā)布拆遷公示或拆遷許可證后，重新簽訂購買土地、房屋權屬合同的，其購買價格沒有超過貨幣補償額的部分，免征契稅，超過部分，按規(guī)定納稅。
二○○二年九月二十三日
津公網(wǎng)安備12010202000755號