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類 別：土地增值稅文 號：皖地稅函[2002]324號頒發(fā)日期：2001-09-26
地 區(qū)：安徽行 業(yè)：全行業(yè)時效性：有效
各市地方稅務(wù)局，省地稅局直屬征收分局：
現(xiàn)將《國家稅務(wù)總局關(guān)于認(rèn)真做好土地增值稅征收管理工作的通知》（國稅函[2002]615號）轉(zhuǎn)發(fā)給你們，并結(jié)合我省實際情況，提出如下意見，請一并貫徹執(zhí)行。
一、提高認(rèn)識，切實做好土地增值稅征收管理工作。土地增值稅是貫徹國家宏觀調(diào)控政策而出臺的一個稅種，各級地稅部門要充分認(rèn)識做好土地增值稅征收工作對合理調(diào)節(jié)土地增值收益，維護(hù)國家權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康有序發(fā)展的重要意義。要切實采取措施，規(guī)范土地增值稅日常征管工作，做到嚴(yán)格依法征收。
二、認(rèn)真執(zhí)行土地增值稅預(yù)征辦法。我省實行對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)征土地增值稅，是針對房地產(chǎn)開發(fā)與轉(zhuǎn)讓周期較長的特點，按照土地增值稅《細(xì)則》規(guī)定制定的一項稅源控管措施，各地要認(rèn)真貫徹執(zhí)行。要建立正常的納稅申報制度，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)新開發(fā)的項目應(yīng)實行項目登記管理，及時掌握納稅人項目開發(fā)和轉(zhuǎn)讓情況，并做好項目完工后的稅款結(jié)算工作。
三、根據(jù)本地的實際情況，各地要對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)征土地增值稅稅負(fù)情況進(jìn)行調(diào)查和測算（調(diào)查表式附后），并根據(jù)調(diào)查情況，對現(xiàn)行的預(yù)征率提出進(jìn)一步完善的意見和建議，于9月底前書面上報省局稅政一處。
四、加強部門配合，共同做好土地增值稅征收管理。各地要認(rèn)真貫徹省地稅局、省建設(shè)廳轉(zhuǎn)發(fā)《國家稅務(wù)總局、建設(shè)部關(guān)于土地增值稅征收管理有關(guān)問題的通知》（皖地稅政三字[1996]184號）、省地稅局、省土地管理局轉(zhuǎn)發(fā)《國家稅務(wù)總局、國家土地管理局關(guān)于土地增值稅若干征管問題的通知》（皖地稅政三字[1996]191號）精神，加強部門配合，堅持先辦稅后辦證，建立健全存量房地產(chǎn)委托代征制度，共同做好土地增值稅的征管工作。
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