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類 別：工商法規(guī)文 號：滬房地資市[2001]566號頒發(fā)日期：2000-11-13
地 區(qū)：上海行 業(yè)：房地產(chǎn)業(yè)時效性：有效
各區(qū)縣房地局、工商分局，各房地產(chǎn)交易中心，各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織：
為了進一步貫徹實施《中華人民共和國合同法》、《上海市合同格式條款監(jiān)督條例》和《上海市經(jīng)紀(jì)人條例》及其他有關(guān)規(guī)定，維護訂立合同雙方當(dāng)事人的權(quán)益，市房地資源局會同市工商局對兩局1996年制定的《上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同》規(guī)范文本作了重新修訂，修訂后的文本作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同示范文本在全市范圍內(nèi)推行?，F(xiàn)將有關(guān)推行事宜通知如下：
一、修訂后的上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同示范文本分為《上海市房地產(chǎn)居間合同》和《上海市房地產(chǎn)代理合同》兩種（以下簡稱2001版合同示范文本），由市房地資源局制定，市工商局監(jiān)制。
二、2001版合同示范文本自2001年12月1日起推行；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織在經(jīng)紀(jì)活動中可以參照使用上述合同示范文本，未盡事宜由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織與委托當(dāng)事人通過“補充條款”約定，“補充條款”屬于格式條款的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織應(yīng)按照《上海市合同格式條款監(jiān)督條例》的要求，將含有格式條款的合同文本報工商行政管理部門備案。
三、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織在經(jīng)紀(jì)活動中采用自擬合同文本的，應(yīng)將含有格式條款的自擬合同文本報工商行政管理部門備案；自擬合同文本應(yīng)當(dāng)注明“房地產(chǎn)居間”或“房地產(chǎn)代理”字樣，合同條款應(yīng)參照2001版合同示范文本的條款擬定，不得含有直接進行房地產(chǎn)交易及違反經(jīng)紀(jì)活動規(guī)定的內(nèi)容。
四、各區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門、工商行政管理部門應(yīng)定期對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的使用情況進行督促、檢查，對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織利用合同和格式條款損害委托人合法利益的行為進行處理。
五、上述合同示范文本可向市、區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心、市執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會、市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會購買；委托人要求使用2001版合同示范文本的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織不得加以拒絕。
津公網(wǎng)安備12010202000755號