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類 別：工商法規(guī)文 號：京價[房]字[2001]005號頒發(fā)日期：2000-02-05
地 區(qū)：北京行 業(yè)：房地產(chǎn)業(yè)時效性：有效
市國土資源和房屋管理局：
你局《關(guān)于調(diào)整房屋安全鑒定收費標準的函》（京國土房管財字〔2000〕第443號）收悉。經(jīng)研究并參照全國房屋安全鑒定收費的平均水平，決定適當調(diào)整我市房屋安全鑒定收費標準，現(xiàn)將有關(guān)規(guī)定通知如下：
一、房屋安全鑒定費適用于接受委托安全鑒定時執(zhí)行，未經(jīng)委托不得收取房屋安全鑒定費。
二、房屋安全鑒定基本收費標準及工程分類
（一）基本收費標準
三類房屋鑒定收費標準為每建筑平方米1．80元；二類房屋鑒定收費標準為每建筑平方米2．25元；一類房屋鑒定收費標準為每建筑平方米2．70元。一棟房屋中有多種類型房屋的，按房屋類型分別計價收費。
（二）房屋安全鑒定工程類別
（三）房屋安全鑒定最低起始價標準
1．三類房屋建筑面積低于30平方米（含30平方米）的，按150元收費；
2．二類房屋建筑面積低于100平方米（含100平方米）的，按200元收費；
3．一類房屋建筑面積低于100平方米（含100平方米）的，按240元收費。
被鑒定的房屋面積超過起始價規(guī)定的面積標準時，先按起始價收費，超過起始價計費面積的部分按每建筑平方米1．80～2．70元計收，兩項收費之和為該房屋的安全鑒定收費金額。
三、房屋安全鑒定特殊情況下的收費標準
（一）一、二類房屋中樓房居民戶裝修房屋的鑒定按三類房屋鑒定的收費標準收費，其建筑面積按使用面積乘以1．33計算，鑒定中涉及毗鄰房屋結(jié)構(gòu)安全的鑒定收費需另議；
（二）被鑒定房屋無圖紙資料的，可在相應(yīng)工程類別規(guī)定的收費標準基礎(chǔ)上增加收費，但增加的收費最高不得超過房屋安全鑒定費總額的30％；
（三）古建筑安全鑒定收費按一類工程收費標準乘以2．0系數(shù)計算；
（四）建筑物層高超過4米的，鑒定費乘以1．2系數(shù)計算；
（五）在有毒和高溫等特殊環(huán)境中的房屋安全鑒定，按鑒定費的20％增加收費；
（六）對于經(jīng)濟適用住房的安全鑒定，鑒定費按以上標準減半收取；對于定期成批量例行房屋安全鑒定，鑒定費按以上標準的40％收取；
（七）委托方需要加急提前做出鑒定報告的（現(xiàn)場檢測后三日內(nèi)做出鑒定報告），按鑒定費的20～30％增收加急費；
（八）本辦法僅限于現(xiàn)場常規(guī)檢測，不包括工程檢測，如需進行工程檢測的，檢測費由雙方協(xié)商確定；
（九）北京市房屋抗震鑒定收費參照本辦法執(zhí)行。
四、市、區(qū)縣房屋安全鑒定機構(gòu)應(yīng)持本通知到市、區(qū)縣物價局辦理收費許可證變更手續(xù)，并使用市財政局負責印制的收費票據(jù)后方可收費。
五、房屋安全鑒定費收入屬預算外資金，應(yīng)納入同級財政專戶，實行收支兩條線管理。
本通知自2001年1月1日起執(zhí)行。以前規(guī)定與本通知不符的，以本通知規(guī)定為準。
津公網(wǎng)安備12010202000755號