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類 別：國際會計(jì)準(zhǔn)則文 號：國際會計(jì)準(zhǔn)則IAS40號頒發(fā)日期：1999-06-02
地 區(qū)：全國行 業(yè)：全行業(yè)時(shí)效性：有效
國際會計(jì)準(zhǔn)則委員會（IASC）今天公布了國際會計(jì)IAS40號決議《關(guān)于投資資產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)》。IAS40號文件規(guī)定了投資資產(chǎn)的會計(jì)處理方式及有關(guān)要求。投資資產(chǎn)是由資產(chǎn)所有者或契約規(guī)定的承租人所有的，以獲得租金或資本增值或兩者為目的的資產(chǎn)，它包括土地或建筑物，或建筑物的一部分，或兩者：不包括以下部分：
1）用于生產(chǎn)產(chǎn)品、提供服務(wù)或用作管理的：
2） 標(biāo)準(zhǔn)要求企業(yè)選擇兩種記帳模式中的一種，并在投資資產(chǎn)中始終使用一種記帳模式。這兩種模式是：在一般經(jīng)營過程中出售的。
1） fair value： 投資資產(chǎn)以fair value計(jì)算，fair value中的變化應(yīng)在收入陳述中體現(xiàn)。
2） cost model： cost model是IAS16號《資產(chǎn)、廠房和設(shè)備》的基本處理準(zhǔn)則。IAS16號規(guī)定，投資資產(chǎn)應(yīng)貶低價(jià)值（少于累計(jì)損失）計(jì)算。以cost value記帳的企業(yè)應(yīng)公開其投資資產(chǎn)的fair value.
除以增值為前提的情況外，記帳模式不得轉(zhuǎn)換。《標(biāo)準(zhǔn)》中說，這種轉(zhuǎn) 換不一定非是從fair value模式轉(zhuǎn)向cost模式。
IASC投資資產(chǎn)常務(wù)委員會主席Per Gunslev 在解釋《標(biāo)準(zhǔn)》時(shí)說：IAS25號決議《投資會計(jì)》目前允許對投資資產(chǎn)有幾種不同的會計(jì)處理方式，IAS40號決議大大減少了這些處理方式并要求進(jìn)一步公開投資資產(chǎn)。這樣，企業(yè)將不得不形象列出投資資產(chǎn)的各項(xiàng)活動.
Per Gunslev還解釋為什么IASC理事會允許選擇不同的記帳模式，去年提議的E64草案只要求一種記帳模式，那就是fair value模式。這是第一次在理事會提議的要求非金融資產(chǎn)采用fair value記帳模式。然而，E64的注釋的顯示，盡管許多人支持fair value模式用于非金屬方面，然而還有相當(dāng)一部分人在觀念和實(shí)踐上持保留態(tài)度。而且，一些人認(rèn)為資產(chǎn)市場尚未足夠成熟，不足以使fair value模式圓滿運(yùn)作。基于這些原因，理事會認(rèn)為在這個(gè)階段把fair value模式運(yùn)用在非金融資產(chǎn)評估方面還不可行。但是，理事會想信允許這種模式合乎需要。下一步革命性的舉措將使用戶獲得更多使用fair value模式的經(jīng)驗(yàn)并給予時(shí)間以使資產(chǎn)市場更加成熟。
自2000年1月1日起《標(biāo)準(zhǔn)》將在年度財(cái)務(wù)報(bào)告中生效。當(dāng)然，也鼓勵在這個(gè)時(shí)間之前應(yīng)用本標(biāo)準(zhǔn)?！稑?biāo)準(zhǔn)》將代替以前IAS25號決議《投資會計(jì)》要的要求。這個(gè)決議將在《標(biāo)準(zhǔn)》生效之日撤消。
IASC秘書長 Bryan Carsberg先生在解釋《標(biāo)準(zhǔn)》的形成背景時(shí)說：IAS40號決議主要解決有關(guān)的一特殊主題。這個(gè)主題是IOSCO制定的標(biāo)準(zhǔn)的最后一個(gè)主要因素。我們于1998年12月最后一個(gè)主要項(xiàng)目時(shí)，IOSCO開始考慮我們的核心標(biāo)準(zhǔn)。據(jù)我們所知今年5月IOSCO年度會議時(shí)這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的評估結(jié)果才會出來。
國際會計(jì)準(zhǔn)則委員會常設(shè)解釋委員會（SIC）
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