當(dāng)前位置：東奧會(huì)計(jì)在線 > 法規(guī)庫 > 正文
稅收法規(guī)
會(huì)計(jì)法規(guī)
財(cái)務(wù)法規(guī)
內(nèi)控政策
審計(jì)法規(guī)
評(píng)估法規(guī)
金融法規(guī)
工商法規(guī)
其他經(jīng)濟(jì)法規(guī)
法律法規(guī)
海關(guān)法規(guī)
國際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則
考試相關(guān)政策
類 別：個(gè)人所得稅文 號(hào)：浙地稅二[2000]144號(hào)頒發(fā)日期：1999-05-10
地 區(qū)：浙江行 業(yè)：其他時(shí)效性：有效
各市、地、縣地方稅務(wù)局（不發(fā)寧波），省地方稅務(wù)局直屬一分局、外稅分局、稽查局：
現(xiàn)將財(cái)政部、國家稅務(wù)總局、建設(shè)部《關(guān)于個(gè)人出售住房所得征收個(gè)人所稅有關(guān)問題的通知》（財(cái)稅字[1999]278號(hào)）轉(zhuǎn)發(fā)給你們，并對(duì)有關(guān)具體問題明確如上，請(qǐng)一并貫徹執(zhí)行
（一）個(gè)人出售除已購公有住房以外的其他自有住房，納稅義務(wù)人未提供完整、準(zhǔn)確的財(cái)產(chǎn)原值憑證，不能正確計(jì)算財(cái)產(chǎn)原值的，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)核定財(cái)產(chǎn)原值。各主管稅務(wù)機(jī)關(guān)在核定財(cái)產(chǎn)原值時(shí)可采用按成交價(jià)的90%的幅度內(nèi)自行核定的辦法。
（二）《通知》第二條第二項(xiàng)所說的“減除住房面積標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)款”，是指按國家和縣級(jí)以上人民政府規(guī)定可享受按成本價(jià)購買公有住房的住房面積標(biāo)準(zhǔn)乘購買公有住房當(dāng)年當(dāng)?shù)卣嫉慕?jīng)濟(jì)適用住房基準(zhǔn)價(jià)所得的價(jià)款：“向財(cái)政或原產(chǎn)權(quán)單位繳納的所得收益以及稅法規(guī)定的合理費(fèi)用”，指?jìng)€(gè)人購買公有住房時(shí)和出售已購公有住房時(shí)按當(dāng)?shù)卣囊?guī)定上交的所得收益和契稅、營業(yè)稅、印花稅、交易稅手續(xù)費(fèi)等，不包括購買已購公有住房方支付的稅費(fèi)。
（三）為鼓勵(lì)個(gè)人換購住房，對(duì)按市場(chǎng)價(jià)購房后一年內(nèi)出售原有住房的，可比照《通知》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，即：其出售住房時(shí)所應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅，可視其已購入住房的價(jià)值全部或部分予以免稅。賣房金額大于購房金額的，按照購房金額占住房銷售額的比例減征個(gè)人所得稅。賣房金額小于購房金額的，免征個(gè)人所得稅。
個(gè)人在申請(qǐng)減免個(gè)人所得稅時(shí)，應(yīng)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提供法合有效的售房、購房合同、交易憑證和主管稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供的其他有關(guān)證明材料，經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核確認(rèn)后方可辦理減免稅手續(xù)。
（四）《通知》中第三條所說的“一年內(nèi)”時(shí)間掌握問題，暫定為按購房、售房合同簽訂日作為計(jì)算時(shí)間起止日期。
（五）個(gè)人出售房屋繳納的納稅保證金，各級(jí)地稅機(jī)關(guān)應(yīng)按省地方稅務(wù)局1999年印發(fā)的《浙江省地稅系統(tǒng)納稅保證金管理實(shí)施辦法》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理。
浙江省地方稅務(wù)局
二零零零年四月十一日
津公網(wǎng)安備12010202000755號(hào)