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類 別：契稅文 號(hào)：瓊地稅發(fā)[1999]448號(hào)頒發(fā)日期：1999-01-23
地 區(qū)：海南行 業(yè)：全行業(yè)時(shí)效性：有效
臨高地方稅務(wù)局：
你局《關(guān)于以土地使用權(quán)地面附著物抵債是否征收契稅的請(qǐng)示》（臨地稅農(nóng)字[1999]20號(hào)）收悉。關(guān)于海口市中級(jí)人民法院裁決海南楷模農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)莊園以350畝農(nóng)業(yè)用地及地上附著物（含龍眼樹6600棵）給西藏明珠股份有限公司抵償債務(wù)有關(guān)契稅征免問題，鑒于上述行為實(shí)際上是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的一種特殊方式。
因此，根據(jù)稅法的有關(guān)規(guī)定：對(duì)于抵債的農(nóng)業(yè)用地繼續(xù)用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的，免征契稅，如果改變農(nóng)用土地用途的，要按規(guī)定征稅；對(duì)地上附著物屬于房產(chǎn)的，按規(guī)定征稅，屬于經(jīng)濟(jì)林木、青苗等，免征契稅。
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