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類 別：房產(chǎn)稅文 號：錫地稅三[1999]7號頒發(fā)日期：1998-04-30
地 區(qū)：江蘇行 業(yè)：全行業(yè)時效性：有效
三市（縣）局、市區(qū)各分局、稽查局、新區(qū)財稅局：
為適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢，進(jìn)一步加強(qiáng)稅收管理，現(xiàn)就房產(chǎn)稅稅收業(yè)務(wù)的有關(guān)問題，提出如下處理意見，請遵照執(zhí)行。
一、關(guān)于由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托物業(yè)管理部門經(jīng)租未出售的商品房所收取的房屋租金，必須按從租計征的方式征收房產(chǎn)稅。
二、對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)直接經(jīng)租未出售的商品房，必須按從租計征的方式征收房產(chǎn)稅；對用于自己辦公或經(jīng)營的未出售的商品房，應(yīng)按房屋原值計征房產(chǎn)稅。
三、企業(yè)轉(zhuǎn)制后，由企業(yè)主管部門資產(chǎn)控管公司或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村資產(chǎn)經(jīng)營公司實行租賃經(jīng)營的房產(chǎn)，根據(jù)房產(chǎn)稅暫行條例第二條 關(guān)于“房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納”的規(guī)定，企業(yè)主管部門資產(chǎn)控管公司、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村資產(chǎn)經(jīng)營公司為房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人。
四、關(guān)于私房租賃稅收的稅負(fù)問題，必須嚴(yán)格按照綜合征收率為19%，在入庫時，再分稅種、基金（費）分級次入庫，嚴(yán)禁混庫。
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