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類 別：稅收征管,房產(chǎn)稅文 號：渝地稅發(fā)[1998]410號頒發(fā)日期：1998-01-23
地 區(qū)：重慶行 業(yè)：全行業(yè)時效性：有效
萬州、黔江開發(fā)區(qū)地方稅務(wù)局，各區(qū)縣（自治縣、市）地方稅務(wù)局，市局各直屬單位：
為了進一步加強和完善房產(chǎn)稅的征收管理，堵塞房屋出租的稅收漏洞，現(xiàn)將國稅發(fā)[1998]196號《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強對出租房屋房產(chǎn)稅征收管理的通知》轉(zhuǎn)發(fā)給你們，并結(jié)合我市實際情況提出以下貫徹意見，請遵照執(zhí)行。
一、加強領(lǐng)導(dǎo)，搞好稅法宣傳，提高納稅人的納稅意識各區(qū)縣（市）局要充分重視零散稅收征管工作，加強領(lǐng)導(dǎo)，要針對房屋出租的特點，利用不同的方式，經(jīng)常開展稅法宣傳，增強納稅人自覺依法納稅的意識，要加強房產(chǎn)稅專業(yè)人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，不斷提高業(yè)務(wù)水平。
二、建立協(xié)稅護稅網(wǎng)絡(luò)，搞好房產(chǎn)稅的征管房屋出租戶多面廣征收難度大，必須積極爭取有關(guān)部門的配合。要充分利用街道地段的優(yōu)勢，建立街道辦事處、居民代表共同組成的協(xié)稅護稅網(wǎng)絡(luò)，對已建立的要進一步加強和完善，以便及時、準確地掌握出租房屋的有關(guān)情況，嚴格征收管理。
三、建立稅源檔案資料，完善申報納稅制度各區(qū)縣（市）局在明年上半年內(nèi)，要在稅源普查的基礎(chǔ)上，把建立出租房屋的檔案資料作為一項重要工作抓好，有條 件的地區(qū)，可充分利用計算機進行管理。進一步完善納稅申報制度，對出租房屋取得收入不按規(guī)定申報的，要嚴格按征管法的有關(guān)規(guī)定進行處罰。
四、委托代征及核定征收房屋出租收入租金申報嚴重不實，征管力量比較薄弱的地區(qū)，除由稅務(wù)部門直接征收外，各區(qū)縣（市）局可結(jié)合當?shù)氐木唧w情況，委托街道、派出所、居委會等部門代征。對不能提供租賃合同或不能據(jù)實提供租金收入情況的，稅務(wù)機關(guān)可根據(jù)當?shù)厍闆r核定不同區(qū)域房屋出租的租金標準；找不到出租人的，可規(guī)定承租人為房產(chǎn)稅的代扣代繳義務(wù)人。
五、清理房產(chǎn)稅漏征漏管戶。根據(jù)國家稅務(wù)總局的要求，各區(qū)縣（市）局要開展房產(chǎn)稅漏征漏管戶的檢查，將房屋出租漏征漏管戶情況作為檢查重點，清理檢查情況于一九九九年三月底前以書面形式報市局。
附件：國家稅務(wù)總局關(guān)于加強對出租房屋房產(chǎn)稅征收管理的通知
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